Как получить общежитие?

Сдача комнаты без согласия соседей

В 1994г.

КС РФ признал право нанимателей в коммунальных квартирах на приватизацию данных комнат независимо о согласия соседей, являющихся нанимателями соседних комнат в этой же квартире. Это право было реализовано. Таким образом, в квартире появились собственники отдельных жилых помещений.

Квартира не приватизировалась в общую долевую собственность.

Согласно правилам ст.52 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.05г.

Лицо, проживающее в этих жилых помещениях, самостоятельно сдать комнату в общежитии не имеет права. Такие действия может делать только собственник на основании устава, государственных нормативных актов и ведомственных постановлений.

Если брать в аренду у проживающих, то нужно быть готовым к выселению в любое время. Общежитие – переоборудованное или специально построенное здание, используемое для временного проживания ведомственных рабочих, сотрудников, командированных и студентов.

Хочу вот купить себе комнату в общежитии.

Цель — сдавать её потом в наем. Ищу через риэлтеров, но стоит признать, что это «жуликоватая» и «агрессивная» среда. Как правильно выбирать. Как правильно проверять документы ?

Помогите с юридической точки зрения.

На что обратить внимание ? Где в Интернете можно подробно про всё это почитать и получить правовую консультацию ?

Студенческие права в общежитии

Знание собственных прав поможет вам чувствовать себя уверенно при беседе с вахтером или комендантом, если они предъявляют необоснованные требования. Знайте, что вы имеете право:

1. Проживать в комнате, куда вас распределили при поселении, весь срок обучения.
2. Пользоваться помещениями, мебелью и техникой общежития и требовать их своевременного ремонта в случае поломки.
3. Участвовать в работе студенческого совета общежития, вносить предложения для улучшения условий жизни в нем.
4. На неприкосновенность жилища. Вахтер, комендант, староста, куратор академической группы или ректор не имеют права зайти в комнату, если там нет ее жильцов (исключение — угроза порчи имущества: пожар, потоп и пр.).
5. Сменить комнату по соглашению с администрацией.
6. На беспрепятственный доступ в общежитие в любое время суток (никто не может запретить вам возвращаться позже 24.00).
7. Приглашать посторонних лиц, если те предъявят вахтеру документ, удостоверяющий личность. Принимать гостей разрешается в определенное время (обычно с 8.00 до 23.00). Ответственность за поведение гостей лежит на студенте, который их пригласил.
8. Предоставление семейной комнаты, если во время учебы вы вступили в брак.

Чем регулируются права студента в общежитии

Изложенные пункты закреплены в различных актах:

• Жилищном кодексе РФ;
• ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании»;
• Постановлении Правительства РФ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и т. д.

Кроме того, в каждом университете или колледже действует свое Положение о студенческом общежитии и нормах проживания в нем. Этот документ должен быть размещен на сайте учебного заведения.Главный лайфхак: чтобы комфортно жить в общежитии, подружитесь с соседями

Временная регистрация приезжих студентов в другом городе

Конституция РФ гарантирует право на свободное передвижение по стране и возможность прописаться в любом месте. Однако, если вы планируете пребывать в другом городе дольше трех месяцев, следует там зарегистрироваться.

Временная прописка дает возможность бесплатно пользоваться услугами медицинских учреждений, устраиваться на работу, отдавать детей в школы и детские сады.

Временная регистрация никак не влияет на постоянную прописку. В паспорт штамп не ставят, лишь выдают свидетельство о временной регистрации.

Что будет, если не зарегистрироваться

До трех месяцев проживания гражданин может обходиться без прописки. Дальнейшее пребывание без нее по истечении 90 дней считается незаконным.

Также нарушителю грозит:

• штраф в размере 2000 рублей (в случае неподачи документов на регистрацию в течение 7 дней с момента въезда в общежитие);
• выселение.

Регистрация студента в общежитии

Прописка бывает постоянной или временной. В первом случае ее оформляют по месту проживания на длительный срок. Во второй ситуации гражданин лишь информирует государство о том, что временно будет находиться в другом месте и менять адрес постоянной прописки не нужно.

Временная прописка в общежитии закончится, когда студент окончит учебу.

Изначально для ее получения необходимо обратиться в деканат. Там подскажут, какие документы следует собрать и куда их подать для рассмотрения.

Для студентов очной формы бюджетного направления обучения, живущих в общежитии, вуз заранее оформляет регистрацию. Лица, проживающие в общежитии по договору, должны решить этот вопрос самостоятельно.

Примерный список документов для оформления:

• паспорт гражданина;
• медицинская страховка;
• справка от врача по форме 086/у;
• три фото размером 3х4;
• для юношей понадобится военный билет;
• личное заявление с просьбой оформить прописку по адресу общежития;
• лист прибытия (его надо получить в паспортном столе);
• разрешение на проживание в общежитии.

Как получить временную регистрацию студенту на съемной квартире

При аренде квартиры можно оформить ее самостоятельно у арендатора. Главное, чтобы все прописанные в данной квартире были согласны на вашу регистрацию.

По закону ответственность за своевременную регистрацию проживающих лиц несет арендодатель.

Студенту с пакетом собранных бумаг нужно обратиться в паспортный стол по месту проживания. Он предоставляет договор найма или аренды, свидетельство о регистрации права собственности.

Документы можно передать в МФЦ или паспортный стол.

Регистрация происходит в срок, определенный по соглашению с собственниками жилья

Крайне важно получить согласие собственника жилого помещения на прописку в арендуемой квартире. В противном случае он может обратиться в органы с заявлением об аннулировании регистрации, так как он не давал на это своего разрешения

При выбытии учащийся также обращается с заявлением в органы о снятии его с регистрационного учета по месту проживания с указанием даты убытия.

Условия поселения

Чаще всего мест в общежитиях недостаточно. Для исключения коррупции во время распределения мест в ВУЗах создана специальная схема переселения, к которой привлекают студенческие органы самоуправления и администрацию. Постановление о распределении мест между учащимися определенного факультета принимается деканом и заверяется ректором.

С учетом решения о предоставлении жилья с учащимся составляется договор на проживание в общежитии и дается справка, являющаяся единственным основанием для заселения. В ордере указан блок общежития и номер жилой комнаты.

Одно из условий заселения — предоплата. Она должна быть не меньше чем за месяц проживания, но на практике зачастую требуется плата за год вперед. Максимальная плата за проживание составляет 40% общей суммы минимальной стипендии ВУЗа с учетом уровня его аккредитования. Также учащийся должен познакомиться с правилами безопасности и распорядком общежития.

Сейчас учащихся ВУЗов также нередко заставляют получать страховой полис, так называемый договор страхования имущества. Это вполне законно, но обязана производиться оценка и опись страхового имущества. В реальности страховой полис зачастую имеет коррупционную связь между администрацией ВУЗа и страховой организацией, в некоторых случаях деньги выплачивают непосредственно коменданту общежития.

Что делать, если общежитие не дали?

Конечно, бывает и так, что место в общежитии не досталось. Что делать в таком случае? 

Квартира на одного

Этот вариант наиболее дорогостоящий, особенно на первых курсах. Но для тех, кто может себе это позволить, расписываем все стороны. 

• Плюсы: нет необходимости взаимодействовать с соседями по комнатам; соблюдать чужое расписание; делить полки и шкафы; согласовывать время с комендантами или соседями для привода гостей. Одним словом, комфорт. 
• Минусы: очень дорого (особенно в больших городах); необходимо полностью обеспечивать свой быт самостоятельно, включая уборку; может быть грустно вечерами; могут быть сложности с хозяином квартиры (придется подстраиваться под правила арендодателя).

Квартира с друзьями/одногруппниками

• Плюсы: оплата только части квартиры; можно разделить обязанности по уборке, готовке, закупке продуктов; веселее жить, если компания хорошая; легче социализироваться в университете и найти друзей. 
• Минусы: необходимо согласовывать различные вопросы с соседями (не только бытовые, но и те, которые касаются гостей); возможны конфликты. 

Комната на одного

Этот вариант похож на предыдущий с той разницей, что соседями могут оказаться люди, совершенно не связанные с вузом. 

• Плюсы: дешевле, чем снимать квартиру целиком; не надо тратить силы на поиски идеальных соседей среди одногруппников и друзей; возможность расширить круг знакомств в незнакомом городе. 
• Минусы: можно попасть в квартиру с «дискомфортными» соседями, которых вы не знаете; необходимо согласовывать различные вопросы с соседями (не только бытовые, но и те, которые касаются гостей); возможны конфликты; 

Хостел или отель, в котором можно долго жить

Этот вариант может быть дороже съема квартиры или комнаты и скорее подходит только для первых дней в новом городе. 

• Плюсы: чаще всего не надо убираться и заботиться о бытовых вещах (полотенца, постельное белье, бытовая химия); много новых знакомств, особенно в хостелах, где есть общие пространства; нередко очень удобное расположение. 
• Минусы: посуточная оплата, что увеличивает цену жилья; ощущение себя как во время переезда; дискомфортные условия в связи с большим количеством людей вокруг. 

Перепоступить на следующий год

Если вам не досталось место в общежитии из-за недостаточного количества баллов, то одним из вариантов, в основном для девочек (из-за призыва в армию), может стать перепоступление. 

• Плюсы: есть время определиться и лучше подготовиться к экзаменам. 
• Минусы: отсутствие гарантий того, что в следующем году экзамены будут сданы лучше; потеря года. 

Таким образом, мы представили несколько альтернативных вариантов, если вдруг вам не дали комнату в общежитии вуза. Конечно, они предполагают немаленькие вложения, лишний стресс и усилия при поиске жилья. Однако те, кому удается быть более независимым как от родителей, так и от университета, раньше встают на ноги и начинают ценить себя и свой труд как в учебе, так и на работе.

О том, стоит ли совмещать учебу в вузе с работой: читайте в статье:

Подработка во время учёбы в вузе: за и против

10 апр

9357

18

Читать позже

Как получить место в общежитии: пошаговая инструкция

Ниже мы опишем сроки, если вы планируете заселиться к 1 сентября.

Шаг 1. Напишите заявление на имя ректора вуза

Июль-начало августа. В некоторых вузах заявление о предоставлении общежития нужно писать сразу при подаче основных документов. Другие учебные заведения устанавливают свои даты для этого после объявления списка поступивших. Уточните сроки сразу, чтобы успеть оформить все бумаги.

Шаг 2. Соберите документы

Середина августа. Для заселения в общежитие вам понадобится:

• паспорт и его копия (первая страница с фото и штамп с регистрацией);
• справка о составе и доходах семьи;
• 2 фото 3 х 4 см;
• при наличии льгот – копия и оригинал документа, подтверждающего их (справка об инвалидности, статус сироты и т. д.);
• военный билет или приписное свидетельство, если вы военнообязанный;
• медицинская справкаформы 086у + флюроография;
• медицинский полис ОМС.

Этот список может меняться в зависимости от вуза. Узнайте точный перечень на сайте учреждения или в приемной комиссии. Если в списке есть медицинская справка, уточните ее вид. Для некоторых вузов достаточно предоставить сведения о прохождении флюорографии, а где-то потребуют результаты полного медицинского осмотра с анализами и прививками.

Шаг 3. Подпишите договор найма

Конец августа. Сделать это можно после выхода приказа ректора о предоставлении вам места в общежитии. Если вам нет 18 лет, договор подписывается одним из родителей. Законный представитель должен иметь при себе паспорт. Договор найма заключается на весь период обучения.

Шаг 4. Заселитесь в общежитие

Конец августа. После подписания договора узнайте адрес своего общежития и сроки заселения. Мы рекомендуем приезжать к началу заселения. Так у вас будет возможность выбрать комнату и будущих соседей. Обычно вузы требуют внести оплату за проживание до заселения.

Кто из первокурсников имеет право на получение места в общежитии?

В некоторых вузах общежитие предоставляется всем иногородним первокурсникам.

Желающие получить место в общежитии делятся на три категории: имеют право на заселение вне очереди, в первую очередь и все остальные. Сироты, полусироты, дети из многодетных семей, студенты, проживающие в районах, пострадавших от аварии на ЧАЭС, точно получают общежитие. Кстати, многодетной считается семья, имеющая на иждивении (содержании) и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет. К примеру, вас в семье трое и вам нет 18 — вы многодетная семья. Но как только старшему исполняется 18, статус многодетной утрачивается. Все остальные имеют право на заселение при условии тяжёлого материального положения (ТМП). Оно определяется исходя из дохода семьи на человека: чем ближе он к прожиточному минимуму, тем больше шансов на заселение. Помни, что всё нужно подтверждать документально.

БГПУ имени Максима Танка,БГУФК,БрГТУ,ПолесГУ,МГУПиГрГУ имени Янки Купалы стараются всем нуждающимся первокурсникам предоставить место в общежитии

Кто выделяет места в общежитии?

Выделением мест в общежитии занимается комиссия по жилищно-бытовым вопросам вуза. Её возглавляет один из проректоров. Консультацию по вопросам заселения получишь в профкоме студентов вуза (телефон есть на сайте учреждения образования). Также на каждом факультете создаются свои жилищно-бытовые комиссии, возглавляемые деканом. По всем вопросам заселения обращаешься сначала к нему.

Так выглядят комнаты в новых общежитиях студенческой деревни на улице Чюрлёниса и проспекте Дзержинского

Сколько стоит общежитие для студентов в 2021 году

Перед заселением студенты оплачивают за проживание в общежитие, а потом вносят плату до 10 числа ежемесячно (по ст.155 Жилищного кодекса).

Из чего состоит плата

Студенты, которые проживают в общежитии, вносят плату:

• за коммунальные услуги;
• за пользование жилым помещением.

Вузы сами решают, сколько будут платить студенты за место в общежитие (на основании ч.4 ст.39 ФЗ «Об образовании»). На стоимость проживания оказывают влияние следующие факторы:

• форма обучения студента: бюджетная или коммерческая (платные студенты оплачивают общежитие по повышенным тарифам);
• количество проживающих людей в комнате;
• тарифы на коммунальные услуги;
• оснащенность корпусов;
• регион расположения вуза;
• состояние общежития;
• площадь комнаты.

Плата за коммунальные услуги, включая горячую и холодную воду, электроэнергию, тепло, газ рассчитывается по показаниям счетчиков, а при их отсутствии – по нормативам (для общежитий используется понижающий коэффициент).

Размер платы

В среднем размер платы за общежитие составляет 700-1700 р. ежемесячно.

Таблица Размер платы за общежитие в московских вузах за 2021 год

ВУЗ	Стоимость, руб.
РГГУ	875,3 руб. + плата за дополнительные бытовые приборы (ноутбук, утюг и пр.).
ВШЭ	2355-2677
МГПУ	600-1100
МФТИ	810-1261
МИРЭА	590-1080

В ближайшее время в Госдуме рассмотрят законопроект о минимизации платы за общежитие (№ 1176763-7). Согласно ему плата за проживание в общежитии не должна превышать 10% от минимальной стипендии. По замыслам законодателей в результате снижения платы за общежитие повысится доступность образования. Подобное ограничение действовало до 2014 года, когда цена за койко-место в студенческом общежитии в вузе не могла превышать 5% от размера стипендии.

Кто имеет льготы

Студенты, которых заселяют в общежитие в первоочередном порядке, освобождают от платы за наем (по ч.6 ст.39 ФЗ «Об образовании»). Также вузы могут на свое усмотрение расширять перечень льготников, которые вправе не платить за свет и воду или оплачивать коммунальные услуги со скидкой. Например, в некоторых учебных заведениях действуют льготы для инвалидов, детей-сирот, многодетных семей, отличников и пр.

Первоочередные счастливчики

Защищенной категорией студентов государство считает следующих счастливчиков, которым положено местечко под солнцем в первую очередь (льготы заселения студентов в общежитие):

• инвалиды 1, 2 и 3 группы;
• сироты;
• «чернобыльцы»;
• «направленцы» или «целевики»;
• иностранцы и контрактники;
• дети из многодетных семей;
• дети родителей-инвалидов;
• спортсмены отдельных категорий.

Все, что осталось, распределяется среди всех остальных, не вошедших в указанные категории. И получить место в общежитии студенту можно лишь в порядке убывания проходного балла.

Общежитие — это не просто «свой уголок», это школа жизни

И, несмотря на весьма печальные условия проживания в этом райском уголке, сюда стремятся сотни, тысячи, миллионы студентов каждый год. Еще бы: немногие студенты могут позволить себе проживание в съемных квартирах, особенно если обучаться они будут в городах-многомиллионниках.

Согласно закону условия предоставления общежития студентам предполагают 6 кв. м. в комнате на человека. А практика показывает, что на это количество квадратных метров администрация общежития может заселить от 2 до 6 человек.

Вещи, которые стоит взять с собой

Большинство первокурсников часто не знают, что взять с собой в общежитие. Поэтому для комфортного проживания нужно составить перечень всех вещей, которые могут потребоваться.

Для начала нужно иметь с собой чайную и столовую ложки, вилку, кружку, тарелку. Нелишним будет положить открывалку и кухонный ножик. Для приготовления пищи потребуется кастрюля, сковородка, доска для порезки, поварешка.

Из вещей будут необходимы футболки, шорты, тапочки. Для повседневного использования парням можно взять с собой спортивный костюм, девушкам — халат. Чтобы не замерзнуть зимой, нелишними станут теплые носки и толстовка. Обязательно нужно взять несколько полотенец и комплект постельного белья.

Из бытовой химии потребуется зубная щетка и паста, хозяйственное и туалетное мыло, а также иные ванные принадлежности. Если планируется находиться продолжительное время, то необходим стиральный порошок.

Продукты питания нужно подбирать те, с которыми меньше всего проблем: разные соленья, консервы, картофель, крупы и макароны. Не все комнаты оборудованы холодильниками.

Обязательно нужно взять аптечку, которая обязана в себя включать цитрамон, аспирин, разного рода обезболивающие, активированный уголь, бинт, пластырь, йод, зеленку, перекись.

Для комфортного проживания может потребоваться электрический чайник. Пригодится и ноутбук, который будет необходим для учебы. Поскольку не во всех общежитиях находится стиральная машина, то потребуется взять тазик. В обязательном порядке нужно взять иголку, а также белые и черные нитки.

Рассмотрев все преимущества и недостатки жизни в общежитии, очень просто сделать выбор в пользу этого жилья или против него. Нужно соотнести собственные возможности и желания, при этом быть готовым физически, эмоционально и материально. Студенчество — самая запоминающаяся пора для многих бывших и настоящих студентов, и принятое решение может оказать значительное влияние на личностную самооценку этого жизненного этапа.

https://youtube.com/watch?v=R6U8chBQ9AI

Что делать, если не получили место

Не отчаивайтесь. Еще не все потеряно. Места в общежитии могут освобождаться по причине выезда других студентов. Вы можете претендовать на них в порядке очереди. Для этого необходимо регулярно сверять свою очередь. Каждый месяц вы должны подтверждать то, что еще нуждаетесь в общежитии. Делать это можно на сайте в своем личном кабинете или при обращении к ответственному лицу в деканате. Некоторые вузы гарантируют место в следующем году первокурсникам, которые не получили его при поступлении. При условии, что у них не будет хвостов по экзаменам и зачетам.

Более подробно мы пислаи об этом в статье:

Что делать, если вуз не предоставил общежитие?

30 июл

14511

8

Читать позже

Мало получить место в общежитии, важно его не потерять. Соблюдайте все условия договора найма и не нарушайте дисциплину

«Несколько корпусов; нет общежития»

• МГППУ
• МОСА
• МИЭПП
• МФЮА
• МФПА
• МИРБИС

Московский городской психолого-педагогический университет (МГППУ) — ул.Сретенка,д. 29, Шелепихинская наб., д. 2А, корп. 3, пос. Рублево, ул. Василия Ботылева, д. 31, Открытое шоссе, д. 24 корп. 27

Московская открытая социальная академия (МОСА) — 2-ой Балтийский переулок, д.3А, строение 1, Зельев переулок, дом 11

Московская финансово-юридическая академия (МФЮА) — ул. Маломосковская, д. 18, Варшавское шоссе, 81, корп.2, ул. Верейская, д. 29, Ломоносовский просп., д. 4, корп.4, ул. Плещеева, д. 16а, Авиационный пер., д. 4а, ул. Кабельная 3-я, д. 1, Волгоградский просп., д. 32, Измайловское шоссе, д. 3, корп.1, ул. Серпуховский Вал, д. 17, стр.1, ул. Черемушкинская Большая, д. 17а

Московский институт экономики, политики и права (МИЭПП) — Климентовский переулок, д.1, стр.1, ул. Таганская, д.39

Московская финансово-промышленная академия (МФПА) — ул. 2-я Черногрязская, д. 7., Ленинградский пр-кт, д. 80, корпуса Е, Ж, Г., ул. Мещанская, д. 9/14., ул. Измайловский Вал, д. 2

Никто из приемной комиссии в течение недели не смог ответить на вопрос об общежитии

Московская международная школа бизнеса (МИРБИС) — ул. Марксистская, дом 34, корп.7, ул. 1-я Миусская, дом 22 стр.3, ул. Ленинский проспект, дом 131

Желаем не прогадать с вузом и удачного учебного года!

Данные актуальны на 2010 год

Я студент, жил в общежитии, но решил уехать домой после перехода на дистант. Я не хочу сохранять за собой мою комнату.

Что мне нужно сделать, чтобы за мной не числилась комната?

Написать заявление и забрать (передать на хранение) вещи.

Студент, решивший на период перехода на дистанционное обучение выехать из общежития и отказаться от койко-места и жилого помещения, обязан полностью освободить жилое помещение (комнату) от своих вещей (имущества) и написать соответствующее заявление. Написать заявление необходимо по месту нахождения общежития, где проживает студент и вручить заявление заведующему или администратору общежития.

Что мне нужно сделать, чтобы снова получить комнату, когда я вернусь?

Предоставить администратору общежития документы, удостоверяющие личность, получить комнату и заселиться.

На период выезда студентов, продолжает действовать договор найма жилого помещения, так что ни один студент не останется без койко-места и комнаты.

Я получу ту же комнату?

Не исключено. Но вполне возможно, что другую.

Если студенту не нравится комната, в которой студент проживает, он вправе переселиться в другую комнату. Об этом необходимо написать заявление и передать заявление заведующему общежитием. На основании данного заявления, заведующий общежитием, по возможности и при наличии свободных койко-мест и жилых помещений, подберет студенту комнату в соответствии с его предпочтениями. Допустим, хочет жить с другом, или поближе к кухне, классу для самостоятельных занятий и т.д.

Если будет отсутствовать объективная возможность переселить студента в другую комнату, он, по возвращении, продолжит проживать в прежней комнате, но поданное им заявление будет включено в список нуждающихся в переселении, и обязательно удовлетворено.

Я могу остаться совсем без комнаты?

Исключено!

Будет ли стоимость за новую комнату отличаться от стоимости за мою прежнюю комнату?

Точно нет.

Для всех комнат в рамках одного общежития установлены единые тарифы. Таким образом, при переселении студентов из одной комнаты в другую, стоимость остается неизменной.

Стоимость проживания меняется исключительно при переселении в другие общежития Академии.

Обращаем Ваше внимание, что вся локальная нормативная документация общежитий размещена в свободном доступе, на официальном сайте Академии, в разделе общежитий.

    

Кто может рассчитывать на общежитие

Обязательно обеспечить местом в общежитии обязаны следующие категории студентов:

• инвалиды первой и второй группы, с детства, дети инвалидов,
• сироты,
• дети из многодетных, неполных или малообеспеченных семей,
• дети родителей, пострадавших от ядерных или радиационных катастроф,
• дети участников или ветеранов боевых действий.

Вузы обещают предоставить общежитие студентам, которые живут дальше 100 км от черты города расположения учебного заведения. Но на практике не все приезжие получают место, а только те, кто набрал определенное количество баллов или так или иначе представляет интерес для вуза (участник олимпиад, спортсмены, члены молодежных партий/объединений и т.д.).